Immobiliengutachter-koeln.de - SEO Check

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Übersicht der SEO Analyse
Metaangaben
95% 
Seitenqualität
84% 
Seitenstruktur
58% 
Verlinkung
62% 
Server
86% 
Externe Faktoren
9% 
SEO Score
Antwortzeit
1,06 s
Dateigröße
126,60 kB
Wörter
2611
Medien
22
Anzahl Links
54 Intern / 0 Extern

To-do Liste mit SEO Optimierungen

Meta-Angaben im HTML

Titel
(Extrem wichtig)
Immobiliengutachter Köln N+K Immobilienbewertung
Die Länge des Titels ist optimal. (468 Pixel von maximal 580 Pixel Länge)
Es gibt keine Wortwiederholungen im Titel.
Meta-Description
(Extrem wichtig)
Rechtssichere und marktkonforme Immobilienbewertung in Köln✅ Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienthema✅ Top-Qualifikation✅ ü. 25 Jahre Erf.
Die Meta-Description hat eine optimale Länge. (921 Pixel von maximal 1000 Pixel Länge)
Crawlbarkeit
(Extrem wichtig)
Es gibt keine Probleme beim Zugriff auf die Webseite.
Canonical Link
(Wichtig)
https://www.immobiliengutachter-koeln.de/
Die Seite hat einen korrekten Canonical Link.
Sprache
(Wenig wichtig)
Im Text erkannte Sprache: de
Im HTML angegebene Sprache: de
Serverstandort: Vereinigte Staaten von Amerika
Die Sprache wird im HTML Code wie folgt angegeben: de
Alternate/Hreflang Links
(Wenig wichtig)
Die Seite nutzt keine Alternate Links.
Weitere Metatags
(Wenig wichtig)
Es gibt keinen rel next Meta Tag auf der Seite.
Es gibt keinen rel prev Meta Tag auf der Seite.
Domain
(Wenig wichtig)
Die Domain ist sehr lang.
Die Domain ist keine Subdomain.
Die Domain enthält keine Umlaute.
Seiten URL
(Wenig wichtig)
In der URL wurden keine Parameter entdeckt.
In der URL wurde keine Session ID entdeckt.
Die URL hat nicht zu viele Unterverzeichnisse.
Zeichensatzkodierung
(Wenig wichtig)
Die Angaben zur Zeichensatzkodierung (UTF-8) sind fehlerfrei.
Doctype
(Nice to have)
Die Doctype Angabe HTML 5 ist korrekt angegeben.
Die Doctype Angabe befindet sich an erster Stelle im HTML-Code.
Favicon
(Nice to have)
Es ist kein Favoriten Icon (Favicon) im HTML-Code verlinkt.

Meta Tags

NameWert
descriptionRechtssichere und marktkonforme Immobilienbewertung in Köln✅ Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienthema✅ Top-Qualifikation✅ ü. 25 Jahre Erf.
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langde
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twitter:titleImmobiliengutachter Köln N+K Immobilienbewertung
twitter:descriptionRechtssichere und marktkonforme Immobilienbewertung in Köln✅ Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienthema✅ Top-Qualifikation✅ ü. 25 Jahre Erf.
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og:descriptionRechtssichere und marktkonforme Immobilienbewertung in Köln✅ Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienthema✅ Top-Qualifikation✅ ü. 25 Jahre Erf.
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charsetUTF-8

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Seitenqualität

Inhalt
(Extrem wichtig)
Auf der Seite wurden Tippfehler entdeckt:
  • einges => einiges
Der Inhalt ist mit 2611 Wörtern in Ordnung.
Der Text besteht zu 39.4% aus Füllwörtern.
Worte aus dem Titel werden im Text wiederholt.
Wörter aus der H1 Überschrift werden im Text der Seite verwendet.
Im Text befindet sich eine Aufzählung, dies deutet auf eine gute Textstruktur hin.
Es wurden 49 Fließtextblöcke auf der Seite gefunden.
Der Text auf der Seite ist optimal.
Es wurden keine Platzhalter Texte bzw. Bilder gefunden.
Es befinden sich keine Duplikate auf der Seite.
Die durchschnittliche Satzlänge ist mit 15.64 Wörtern gut.
Frames
(Extrem wichtig)
Die Seite hat kein Frameset.
Mobile
(Wenig wichtig)
Es ist kein Apple-Touch Icon angegeben.
Der angegebene Viewport (width=device-width, initial-scale=1) ist korrekt.
Bold- und Strongtags
(Wenig wichtig)
Einige der Tags sind zu lang. Mit 126 Zeichen ist dieser länger als 70 Zeichen:
"wir sind als immobiliengutachter mit der marktkonformen immobilienbewertung in köln, im rheinland und ..."
Bilder Optimierung
(Wenig wichtig)
Bei 3 Bildern fehlt das Alt-Attribut. Der Inhalt von Alt-Attributen wird von Suchmaschinen auch als Text gewertet und ist wichtig für die Bildersuche.
Soziale Vernetzung
(Nice to have)
Es befinden sich wenige Social-Sharing Möglichkeiten auf der Seite. Mit Plugins zum Teilen kann die Reichweite der Seite in sozialen Netzwerken erhöht werden.
Zusätzliches Markup
(Nice to have)
Es wurde kein zusätzliches Markup gefunden.
HTTPS
(Wenig wichtig)
Die Seite verwendet HTTPS um Daten sicher zu übertragen.
Alle eingebundenen Dateien werden ebenfalls über HTTPS ausgeliefert.

Medienliste

URLALT-AttributeTitel
/wp-content/uploads/2020/08/logo2020-1.pngImmobiliengutachter Köln
.../uploads/2013/08/Kirchner-Neugebauer.jpgImmobiliengutachter Kirchner und Neugebauer
.../uploads/2019/05/head-home-1-300x180.jpgStartseite Immobilengutachter Köln
...ds/2019/05/immobilienverkauf-150x150.jpgImmobilienverkauf
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...nt/uploads/2019/05/Betreuung-150x150.jpgBetreuung
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...ads/2019/05/erbschaftssteuer-150x150.jpgErbschaftssteuer
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...t/uploads/2015/02/wirtschaft-300x200.jpgGewerbestandort
.../immobiliengutachter-neugebauer-side.jpgImmobiliengutachter Dietmar Neugebauer
...03/immobiliengutachter-Kirchner-side.jpgImmobiliengutachter Matthias Kirchner
/wp-content/uploads/2010/03/dia.gifKein ALT-Attribut angegebendia
/wp-content/uploads/2020/08/logo2020-1.pngGrundsätze unserer Gutachtenerstellung
...ploads/2021/05/KVV-Logo-500-46d386c1.pngKein ALT-Attribut angegeben
...nt/uploads/2020/08/logo2020-1-300x94.pngKein ALT-Attribut angegeben
Video-URLBreiteHöhe
...ube.com/embed/_9COG72lBzQ?feature=oembed270152

Seitenstruktur

H1 Überschrift
(Extrem wichtig)
Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Köln
Die H1-Überschrift ist perfekt.
Überschriften
(Wichtig)
Es befinden sich 48 Überschriften auf der Seite. Die Anzahl der Überschriften sollte in einem besseren Verhältnis zum Text stehen.

Überschriftenstruktur

Überschriften HierarchieInhalt
H1 Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Köln
H2 Der Immobilienmarkt in Köln
H2 Einleitung
H2 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
H2 Preisentwicklung
H2 Regionale Unterschiede
H2 Markttrends
H2 Investmentmarkt
H2 Prognose bis 2030
H2 Herausforderungen
H2 Fazit
H2 Wohnimmobilien
H2 Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
H2 Gewerbeimmobilien
H2 Spezial- und Betreiberimmobilien
H3 Wir sind als Immobiliengutachter mit der marktkonformen Immobilienbewertung in Köln, im Rheinland und im Bergischen Land aktiv
H3 Wir sind in unserem Kölner Büro
H3 Für uns Immobiliensachverständige ist die Millionenmetropole Köln ein spannender Ort. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Köln sehr genau.
H3 Für die Immobilienbewertung in der Domstadt Köln gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtenanlässe sind:
H3 Die Immobilienbranche in Köln
H3 Wir stehen als Immobiliengutachter beratend an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei Fragen um Ihre Immobilie in Köln.
H3 Watt kütt, datt kütt!
H3 Die Gelassenheit der Kölner
H3 Kaufpreise
H3 Mietpreise
H3 Nachhaltigkeit
H3 Neubauprojekte
H3 Digitalisierung
H3 Welche Immobilien bewerten wir für Sie?
H4 Immobilienverkauf
H4 Immobilienkauf
H4 Gerichtliche Auseinandersetzungen
H4 Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
H4 Berufsbetreuung und Betreuung
H4 Immobilieninvestments
H4 Erben und Vererben
H4 Erbschaftssteuer
H4 Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen
H4 Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
H4 Büroadresse
H4 Sachverständige
H4 Die Immobiliengutachter Neugebauer & Kirchner stehen für:
H4 Grundsätze unserer Gutachtenerstellung
H4 Kooperationspartner
H4 Bürogemeinschaft
H4 Immobiliensachverständige
H4 Sonstiges
H4 Imagevideo der Stadt Köln
Einige der Linktexte wiederholen sich.
2 Links haben keinen Linktext oder nur Inhalt in Alt- und Titelattributen.
Die Anzahl an internen Links ist ok.
Keiner der Linktexte ist zu lang.
Alle internen Links haben keine dynamischen Parameter.
Es befinden sich keine externen Links auf der Seite.

Gefundene Links auf dieser Seite

LinkAttributeLinktext
/Anchor Zum Inhalt springen
/Subdomain IMG-ALT Immobiliengutachter Köln
/Subdomain Home
/unser-angebotSubdomain Angebot
/referenzenSubdomain Referenzen
/immobiliensachverstaendigeSubdomain Sachverständige
/immobiliengutachter-dietmar-n...Subdomain Immobiliengutachter Dietmar Neugebauer
/immobiliengutachter-matthias-...Subdomain Immobiliengutachter Matthias Kirchner
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/Subdomain Anchor Menü Schließen
/Subdomain Textduplikat Home
/unser-angebotSubdomain Textduplikat Angebot
/referenzenSubdomain Textduplikat Referenzen
/immobiliensachverstaendigeSubdomain Textduplikat Sachverständige
/immobiliengutachter-dietmar-n...Subdomain Textduplikat Immobiliengutachter Dietmar Neugebauer
/immobiliengutachter-matthias-...Subdomain Textduplikat Immobiliengutachter Matthias Kirchner
/unterlagenSubdomain Textduplikat Unterlagen
/kontaktSubdomain Textduplikat Kontakt
/anfahrtSubdomain Textduplikat Anfahrt
/Subdomain Textduplikat Website-Suche umschalten
/regierungsbezirk-koeln.htmlSubdomain Ballungsraum Köln/Bonn
/regierungsbezirk-duesseldorf....Subdomain Düsseldorf
/regierungsbezirk-arnsberg.htmlSubdomain Regierungsbezirks Arnsberg
/immobilienverkauf.htmlSubdomain Immobilienverkauf
A-TITLE Immobilienverkauf
/immobilienkauf.htmlSubdomain Immobilienkauf
A-TITLE Immobilienkauf
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A-TITLE Gerichtliche Auseinandersetzungen
/ehescheidung-mit-zugewinnausg...Subdomain Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
A-TITLE Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
/berufsbetreuung-und-betreuung...Subdomain Berufsbetreuung und Betreuung
A-TITLE Berufsbetreuung und Betreuung
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A-TITLE Immobilieninvestments
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A-TITLE Erben und Vererben
/erbschaftssteuer.htmlSubdomain Erbschaftssteuer
A-TITLE Erbschaftssteuer
/finanzierung-beleihungswert-v...Subdomain Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen
A-TITLE Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen
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A-TITLE Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
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/stadtbezirk-porz.htmlSubdomain Porz
/stadtbezirk-kalk.htmlSubdomain Kalk
/stadtbezirk-muelheim.htmlSubdomain Mülheim
/immobiliengutachter-leverkuse...Subdomain Leverkusen
/immobiliengutachter-bonn.htmlSubdomain Bonn
/kontaktSubdomain Kein Text
/koelner-vermieterverein-e-v.htmlSubdomain Kein Text
/Subdomain Immobilienbewertung Köln
/sitemap2.htmlSubdomain Sitemap
/impressumSubdomain Impressum
/datenschutzerklaerung.htmlSubdomain Datenschutzerklärung
/datenschutzerklaerung.htmlSubdomain Cookie-Richtlinie

Serverkonfiguration

HTTP-Weiterleitungen
(Extrem wichtig)
Die Seite leitet weiter auf "https://www.immobiliengutachter-koeln.de/"
HTTP-Header
(Wichtig)
Es wird kein X-Powered HTTP-Header mitgesendet.
Der Webserver überträgt die Webseite (HTML) komprimiert.
Performance
(Wenig wichtig)
Die Antwortzeit der HTML-Seite ist mit 1,06 Sekunden sehr langsam. Ein angepeiltes Ziel sollten 0,4 Sekunden sein. Suchmaschinen-Crawler können sonst Inhalte nicht so schnell aufnehmen und auch Besucher erwarten eine schnelle Webseite.
Die Dateigröße des HTML-Dokuments ist mit 127 kB in Ordnung.

HTTP-Header

NameWert
x-ua-compatibleIE=edge
link<https://www.immobiliengutachter-koeln.de/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://www.immobiliengutachter-koeln.de/wp-json/wp/v2/pages/2>; rel="alternate"; title="JSON"; type="application/json", <https://www.immobiliengutachter-koeln.de/>; rel=shortlink
varyAccept-Encoding
content-encodinggzip
content-typetext/html; charset=UTF-8
dateThu, 15 May 2025 09:00:04 GMT
serverApache
statuscode200
http_versionHTTP/2

Externe Faktoren

Die Seite wird nur ein wenig von anderen Webseiten verlinkt.
Die Seite hat nur Backlinks von 3 verweisenden Domains.
Die Seite hat insgesamt nur 3 Backlinks.
Die Seite hat nur wenige Backlinks von 3 verschiedenen IP Adressen.

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