| https://www.sigelux.lu/images/img.png | Kein ALT-Attribut angegeben | |
| ...0cdf7ad225862e96b7a8b31_3.jpg?v=12121214 | L'’agence immobilière Sigelux vous propose à la vente ce nouvel appartement 1 chambre, construction 2022.
Il se situe au 1er étage au sein de la Résidence « Malia », celle-ci comporte 11 appartements, de 1 à 3 chambres.
Sa surface habitable est de 57,4m2 m2, il offre 2 terrasses ensoleillées de 24m2 et 27m2 et se compose :
- Salon, salle à manger avec accès sur la terrasse
- Cuisine
- 1 chambre
- Cave,
- Buanderie
- 2 emplacements intérieur en sous-sol,
Ascenseur, triple vitrage ...
Disponibilité à convenir
Prix : 838 136,50
Pour plus d’information ou convenir d’un rendez-vous , contactez Bob Funck au 621 265 450 ou bob@sigelux.lu | Mamer Vente - Appartement 838 136,5 € |
| ...f84e69b19abc20294bf3c6c2b.jpg?v=12121214 | SIGELUX vous propose cette villa moderne et luxueuse, située dans le pittoresque village de Bridel, représente l'apogée du confort et du raffinement. Nichée au bout d'une rue paisible sans issue, en bordure de forêt, cette propriété jouit d'un cadre idyllique où se marient harmonieusement sérénité et proximité avec la nature.
Dès l'entrée, un hall accueillant, agrémenté de toilettes séparées, mène à un salon spacieux qui constitue le coeur de la maison. Ce salon, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, offre une vue panoramique sur le jardin magnifiquement paysagé. Une bibliothèque sur mesure ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une cheminée double face, astucieusement positionnée entre le salon et la cuisine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente en famille.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la villa, est un chef-d'oeuvre de design contemporain, signée par la prestigieuse marque Polyform. Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, elle dispose d'un îlot central convivial et d'un coin repas, le tout avec un accès direct au jardin. Ce dernier, étendu sur deux niveaux, est parfait pour les repas en plein air ou les instants de relaxation en plein c?ur de la nature. Les meubles, également de la marque Polyform, sont à l'image de la cuisine : élégants, fonctionnels et de qualité exceptionnelle, contribuant à l'harmonie visuelle et à la sophistication de l'ensemble.
La maison s'articule sur plusieurs niveaux, chacun conçu pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Le premier étage est dédié à la zone nuit, comprenant quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une petite salle de loisirs vitrée, idéale pour un coin lecture ou un bureau, ajoute une dimension supplémentaire à cet étage. Deux grandes salles de bains, aménagées avec soin, offrent baignoire, douche et toilettes, répondant ainsi aux besoins de confort moderne. Un dressing spacieux et bien pensé complète cet étage, renforçant la fonctionnalité et l'élégance de l'ensemble.
La suite parentale, véritable pièce maîtresse de la villa, occupe l'intégralité du dernier étage. Cette suite somptueuse comprend une chambre principale avec un accès direct à une terrasse privée équipée d'un sauna, une salle de loisirs attenante, un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains luxueuse dotée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes séparées. Cet espace offre une véritable oasis de confort et de relaxation, pensée pour un bien-être absolu.
Le sous-sol de la maison, conçu avec le même souci du détail, comprend des locaux techniques, des espaces de rangement, des garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'une grande cave à vin, parfaite pour les amateurs de grands crus. Cet espace fonctionnel renforce l'aspect pratique de la villa tout en conservant son esthétique soignée et élégante. De plus, pour assurer la sécurité de ses occupants, la maison est équipée d'un système de vidéosurveillance de pointe, offrant tranquillité d'esprit et protection maximale.
L'extérieur de la propriété, avec ses deux grandes terrasses, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, méticuleusement entretenu et joliment arboré, offre un cadre parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Avec ses 392 m² de surface utile, ses cinq chambres et ses trois salles de bains, cette villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son état impeccable. Son architecture moderne, associée à des matériaux nobles et à un agencement intérieur à la fois fonctionnel et élégant, en fait une résidence d'exception. Les meubles et la cuisine, tous de la marque Polyform, reflètent une attention particulière au détail et au choix des matériaux, ajoutant une touche de prestige supplémentaire à cette demeure déjà remarquable. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour offrir un confort inégalé, dans un cadre luxueux et accueillant, où il fait bon vivre tout au long de l'année.
En définitive, cette villa est une véritable perle rare sur le marché immobilier, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, combinant luxe, confort, sécurité et proximité avec la nature.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :
M. Bob Funck
Sigelux Real Estate
Email : bob@sigelux.lu
Tél : +352 621 265 450
VISITES :
Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir indiquer vos disponibilités.
Date : ______ ?
Créneau horaire : de ___ à ___ ?
IMPORTANT :
Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises :
Date de début de bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé | Maison de maître Location 5 chambres à Bridel - 11 000 € |
| https://www.sigelux.lu/images/no-photo.png | SIGELUX vous propose cette villa moderne et luxueuse, située dans le pittoresque village de Bridel, représente l'apogée du confort et du raffinement. Nichée au bout d'une rue paisible sans issue, en bordure de forêt, cette propriété jouit d'un cadre idyllique où se marient harmonieusement sérénité et proximité avec la nature.
Dès l'entrée, un hall accueillant, agrémenté de toilettes séparées, mène à un salon spacieux qui constitue le c?ur de la maison. Ce salon, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, offre une vue panoramique sur le jardin magnifiquement paysagé. Une bibliothèque sur mesure ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une cheminée double face, astucieusement positionnée entre le salon et la cuisine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente en famille.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la villa, est un chef-d'?uvre de design contemporain, signée par la prestigieuse marque Polyform. Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, elle dispose d'un îlot central convivial et d'un coin repas, le tout avec un accès direct au jardin. Ce dernier, étendu sur deux niveaux, est parfait pour les repas en plein air ou les instants de relaxation en plein c?ur de la nature. Les meubles, également de la marque Polyform, sont à l'image de la cuisine : élégants, fonctionnels et de qualité exceptionnelle, contribuant à l'harmonie visuelle et à la sophistication de l'ensemble.
La maison s'articule sur plusieurs niveaux, chacun conçu pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Le premier étage est dédié à la zone nuit, comprenant une chambre principale ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. Une petite salle de loisirs vitrée, idéale pour un coin lecture ou un bureau, ajoute une dimension supplémentaire à cet étage. Deux grandes salles de bains, aménagées avec soin, offrent baignoire, douche et toilettes, répondant ainsi aux besoins de confort moderne. Un dressing spacieux et bien pensé complète cet étage, renforçant la fonctionnalité et l'élégance de l'ensemble.
La suite parentale, véritable pièce maîtresse de la villa, occupe l'intégralité du dernier étage. Cette suite somptueuse comprend une chambre principale avec un accès direct à une terrasse privée équipée d'un sauna, une salle de loisirs attenante, un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains luxueuse dotée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes séparées. Cet espace offre une véritable oasis de confort et de relaxation, pensée pour un bien-être absolu.
Le sous-sol de la maison, conçu avec le même souci du détail, comprend des locaux techniques, des espaces de rangement, des garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'une grande cave à vin, parfaite pour les amateurs de grands crus. Cet espace fonctionnel renforce l'aspect pratique de la villa tout en conservant son esthétique soignée et élégante. De plus, pour assurer la sécurité de ses occupants, la maison est équipée d'un système de vidéosurveillance de pointe, offrant tranquillité d'esprit et protection maximale.
L'extérieur de la propriété, avec ses deux grandes terrasses, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, méticuleusement entretenu et joliment arboré, offre un cadre parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Avec ses 392 m² de surface utile, ses cinq chambres et ses trois salles de bains, cette villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son état impeccable. Son architecture moderne, associée à des matériaux nobles et à un agencement intérieur à la fois fonctionnel et élégant, en fait une résidence d'exception. Les meubles et la cuisine, tous de la marque Polyform, reflètent une attention particulière au détail et au choix des matériaux, ajoutant une touche de prestige supplémentaire à cette demeure déjà remarquable. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour offrir un confort inégalé, dans un cadre luxueux et accueillant, où il fait bon vivre tout au long de l'année.
En définitive, cette villa est une véritable perle rare sur le marché immobilier, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, combinant luxe, confort, sécurité et proximité avec la nature.
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M. Bob Funck
Sigelux Real Estate
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VISITES :
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Date : ______ ?
Créneau horaire : de ___ à ___ ?
IMPORTANT :
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Revenu net estimé
Merci | Maison individuelle Location 5 chambres à Bridel - 11 000 € |
| ...16f0151daeda2337412ec9e70.jpg?v=12121214 | Localisation : Montée Saint Crépin, à 10 minutes du centre-ville
Présentation de l'appartement :
Sigelux Real Estate vous propose en exclusivité un appartement récemment rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien se distingue par son cadre de vie calme et confortable, adapté aux familles, couples ou professionnels.
Caractéristiques principales :
Chambres : 2 chambres spacieuses
Cuisine : Moderne et entièrement équipée (deux fours, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), avec de nombreux rangements.
Salon : Grand salon lumineux avec parquet neuf et finitions soignées,
Salles de bain : Salle de douche avec WC intégré, plus un WC séparé.
Terrasse : 35 m²,
Rénovation : Intérieur partiellement rénové avec des matériaux de qualité,
Luminosité : Exposition avantageuse garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Avantages de la localisation :
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
espaces verts à proximité
Cet appartement est une excellente opportunité pour quiconque recherche un logement alliant confort, modernité et tranquillité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :
M. Bob Funck
Sigelux Real Estate
Email : bob@sigelux.lu
Tél : +352 621 265 450
VISITES :
Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir indiquer vos disponibilités.
Date : ______ ?
Créneau horaire : de ___ à ___ ?
IMPORTANT :
Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises :
Date de début de bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai
Merci | Appartement Location 2 chambres à Luxembourg-Eich - 2 250 € |
| ...425598e326ae9cf971142faba.jpg?v=12121214 | Sigelux Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement exceptionnel de 120m2 situé à Bertrange, une localité très prisée offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et nature.
Description de l'appartement :
Dès votre entrée, vous serez charmé par le spacieux living de 40m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Ce grand espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est lumineuse et dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir et efficacité.
L'appartement dispose de deux grandes chambres à coucher, chacune offrant un espace généreux pour le repos et l'intimité. L'une des chambres est dotée d'armoires encastrées, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes.
La salle de douche est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, alliant fonctionnalité et design moderne. De plus, un WC séparé avec branchement pour lave-linge est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à cet appartement.
Vous apprécierez également le grand débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire pour organiser vos affaires. Des armoires encastrées supplémentaires se trouvent dans le hall, optimisant encore plus l'espace de rangement.
L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa grande terrasse, offrant une vue imprenable sur la forêt et les champs environnants. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, se détendre et admirer la nature environnante.
Prestations de la résidence :
La résidence offre des prestations haut de gamme, incluant une piscine pour vous rafraîchir et vous détendre, ainsi qu'une salle de sport pour maintenir votre forme physique. Un garage privatif pour voiture de toutes tailles, équipé d'une porte électrique, est également inclus.
Localisation :
Situé à Bertrange, l'appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, des écoles et des services. De plus, l'accès aux transports en commun, notamment les bus, est facilité, vous permettant de vous déplacer aisément.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et nature.
Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux par e-mail à bob@sigelux.lu ou au +352 621 265 450
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités.
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SIgelux Real Estate is pleased to offer for sale this exceptional apartment located in Bertrange, a highly sought-after area offering an ideal living environment that combines comfort, modernity, and nature.
Apartment Description:
Upon entering, you will be charmed by the spacious 40m² living room, perfect for relaxing and entertaining. This large living space is bathed in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.
The fully equipped, modern kitchen is a true asset for culinary enthusiasts. It is bright and has everything you need to prepare your meals with pleasure and efficiency.
The apartment features two large bedrooms, each offering generous space for rest and privacy. One of the bedrooms is fitted with built-in wardrobes, providing practical and elegant storage solutions.
The bathroom is equipped with an Italian shower, a toilet, and a sink, combining functionality and modern design. Additionally, a separate toilet with a connection for a washing machine is available, adding extra convenience to this apartment.
You will also appreciate the large storage room, offering additional space to organize your belongings. More built-in wardrobes are located in the hall, optimizing storage space even further.
The major asset of this apartment is undoubtedly its large terrace, offering a stunning view of the surrounding forest and fields. It's the perfect place to enjoy sunny days, relax, and admire the surrounding nature.
Residence Amenities:
The residence offers high-end amenities, including a pool for refreshing and relaxing and a gym to maintain your physical fitness. A private garage for cars of all sizes, equipped with an electric door, is also included.
Location:
Located in Bertrange, the apartment benefits from all necessary amenities nearby, such as shops, schools, and services. Additionally, access to public transport, particularly buses, is convenient, allowing you to move around easily.
Don't miss this unique opportunity to live in a privileged environment that combines comfort, modernity, and nature.
If you are interested in a visit, please do not hesitate to contact Mr. Bob Funck of Sigelux Real Estate by email at bob@sigelux.lu or at +352 621 265 450.
We are available to answer all your questions and to arrange a visit according to your availability. | Appartement Vente 2 chambres à Bertrange - 980 000 € |
| ...b9549fa711cb40bc05da02cc3.jpg?v=12121214 | Parking Intérieur à Louer - 31-33, Boulevard Prince Henri, Luxembourg
Sigelux Real Estate vous propose une place de parking intérieure à louer en plein centre-ville de Luxembourg, au Boulevard Prince Henri.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : Boulevard Prince Henri, hyper centre-ville de Luxembourg
Type : Parking intérieur sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Sécurité : Surveillance vidéo 24h/24
Tarif : 250 € par mois (charges non incluses)
Caution : 2 mois de loyer
Conditions de location : Court terme ou moyen terme
Avantages :
Emplacement Premium : Situé dans l'hyper centre-ville, proche des commerces, bureaux et commodités.
Sécurité Renforcée : Parking sous surveillance vidéo 24h/24 pour garantir la sécurité de votre véhicule.
Flexibilité : Possibilité de louer pour des courtes ou moyennes durées selon vos besoins.
Localisation :
Le Boulevard Prince Henri est l'une des artères principales de Luxembourg-ville, offrant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la capitale. Ce parking est idéalement situé pour ceux qui travaillent ou résident dans le centre et souhaitent un stationnement sécurisé et pratique.
Contact :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :
M. Bob Funck
Email : bob@sigelux.lu
Ne manquez pas cette opportunité de louer un emplacement de parking au c?ur de Luxembourg-ville, avec toutes les commodités et la sécurité que vous recherchez? | Garage fermé Location à Luxembourg-Centre ville - 250 € |
| ...2049add58a276d90eb81ad21c.jpg?v=12121214 | Sigelux Real Estate vous propose la location de cette maison neuve (1ière occupation), située au 22, rue René Federspiel à Mamer.
Caractéristiques principales :
Emplacement : Commune de Mamer dans une rue sans issue
Type : Maison neuve, première occupation
Surface habitable : 177 m²
Terrasse : Oui
Garage: Oui, pour 1 Voiture
Carport : Oui, pour 1 voiture
Nombre de chambres : 4
Salles de douche : 3
Finitions : Luxueuses
Luminosité : Abondante
Calme : Oui
Description détaillée :
Bienvenue dans cette maison neuve, jamais occupée auparavant, située dans la paisible commune de Mamer. Avec des finitions de haute qualité, une abondante luminosité naturelle, et un environnement paisible, cette maison est idéale pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie avec grandes fenêtres et accès à une grande terrasse de 40 m2.
Cuisine équipée moderne.
Hall d'entrée accueillant.
Vestiaire pratique.
WC séparé.
Buanderie.
Carport pour 2 voitures.
Deux emplacements ouverts.
Terrasse spacieuse / jardin aménagé
1er Étage :
Trois chambres à coucher.
Deux salles de douche modernes.
2e Étage :
Une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante.
Terrasse offrant une vue panoramique.
Cette maison est conçue pour offrir un confort exceptionnel sur chaque étage avec des finitions haut de gamme ajoutant une touche d'élégance à chaque espace. Profitez de cette première occupation pour être les premiers à vivre dans ce cadre de vie luxueux.
Localisation :
Située dans la paisible commune de Mamer, la maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville de Luxembourg et des commodités essentielles telles que écoles, parcs et transports en commun.
Conditions de location :
Loyer mensuel : € 3 800.-
Estimation des charges mensuelles : € 380.-
Disponibilité : immédiate ou à convenir
Visites :
Pour organiser une visite, veuillez indiquer vos disponibilités :
Date :
Créneau horaire : de ___ à ___
Informations requises avant toute confirmation de rendez-vous :
Date de commencement du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes résidant dans la maison (célibataire ou couple sans enfant(s))
Nom de l'employeur et poste occupé
Revenu net estimé
Type de contrat (CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai)
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison neuve, avec des caractéristiques exceptionnelles et en première occupation à Mamer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez :
M. Bob Funck
Email : bob@sigelux.lu
Note : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à modification et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez vérifier toutes les informations pertinentes avec notre agence immobilière avant de prendre toute décision. | Maison jumelée Location 4 chambres à Mamer - 3 800 € |
| ...27527a68038565f98d063b881.jpg?v=12121214 | À Vendre : Duplex Neuf à Ettelbruck Erpeldange
Découvrez ce magnifique duplex tout neuf situé dans un quartier calme et privilégié d'Ettelbruck Erpeldange, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques du Bien :
2 Chambres à coucher : Spacieuses et lumineuses
Finitions luxueuses : Matériaux de haute qualité et design moderne
Cuisine équipée de standing : Appareils électroménagers modernes et espaces de rangement optimisés
Grande terrasse de 33 m² : Idéale pour se détendre et profiter des beaux jours
2 Emplacements de parking : Pour plus de confort et de sécurité
Grande cave : Parfait pour le stockage supplémentaire
Situation Géographique :
Quartier calme et privilégié : Un cadre de vie agréable et paisible
Proximité des transports en commun :
Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville et les environs
Trains : La gare d'Ettelbruck est accessible rapidement, offrant des liaisons fréquentes vers Luxembourg-ville et d'autres destinations
Disponible immédiatement, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer.
Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux par e-mail à bob@sigelux.lu.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. | Duplex Vente 2 chambres à Erpeldange (Ettelbruck) - 1 199 054 € |
| ...c1c1e2adf48a9728e9474e7e8.jpg?v=12121214 | Agence Immobilière Sigelux
Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 chambres, disposant d'une belle hauteur sous plafond, situé en centre-ville de Luxembourg.
Adresse :
1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxembourg
Surface habitable : 130m²
Composition :
Grand hall d'entrée
Grande cuisine toute équipée séparée de 22m²
Living salle à manger très lumineux d'une surface de 35m²
2 grandes chambres de 17m² et 15m²
Salle de douche avec raccordement machine à laver sèche-linge
Toilette séparée
Débarras
Cave
Équipements et caractéristiques :
Chauffage au gaz de ville
Parquet
Ascenseur
Grande hauteur sous plafond
À proximité de la gare et du centre-ville de Luxembourg, cet appartement se situe proche des commerces, transports publics et restaurants. Les établissements scolaires, crèches et foyers de jour sont également bien implantés dans ce quartier du centre-ville.
Disponibilité : Septembre 2024
Loyer : 2 334 €
Charges : 470 €
VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?
IMPORTANT:
Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises:
Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans l'appartment (célibataire ou couple sans enfant(s)
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ?
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison de nouvelle construction avec des caractéristiques exceptionnelles à Mamer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :
M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu
Note : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à des modifications et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez vérifier toutes les informations pertinentes avec notre agence immobilière avant de prendre toute décision. . | Appartement Location 2 chambres à Luxembourg-Gare - 2 334 € |
| ...819ad8b49971df0c94085b1a4.jpg?v=12121214 | Sigelux Real Estate vous propose à la location cette grande surface commerciale sur deux niveaux, située au 5, rue Beaumont L-1219 Luxembourg. Avec une surface totale de 350m², ce bien offre un emplacement stratégique en plein coeur de Luxembourg Ville, idéal pour attirer une clientèle variée et dynamique.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : 180m², parfait pour une grande vitrine d'exposition
Premier étage : 170m², idéal pour des bureaux ou un espace de vente complémentaire
Sous-sol : Coin cuisine, débarras, sanitaires toilettes
Informations Complémentaires :
Prix : 8 500 € par mois
Charges : 800 € par mois
Disponibilité : immédiate
Situation :
La rue Beaumont est l'une des rues les plus commerçantes de Luxembourg Ville. Elle bénéficie d'un flux piétonnier important, attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes. Cette rue est réputée pour son ambiance animée et sa diversité commerciale, comprenant de nombreux restaurants, bars et boutiques de vêtements.
Cet emplacement est entouré de plusieurs points d'intérêt, tels que la place d'Armes, le palais Grand-Ducal, et de nombreux musées, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité optimale. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
Ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine d'exposition, idéale pour mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Sa disposition sur deux niveaux permet une organisation flexible de l'espace, que ce soit pour une activité de vente, un showroom, ou des bureaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Sigelux Real Estate. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'une des adresses les plus prisées de Luxembourg.
Ces surfaces représentent une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement de prestige au coeur de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance d'offrir à votre équipe un cadre de travail exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Bob Funck au | Local commercial Location à Luxembourg-Centre ville - 8 500 € |
| ...5a7a512d928b9bb2bf1f0d945.jpg?v=12121214 | Magnifique Maison de Maître à Louer à Belair (salles d'eau rénovées)
Dans le quartier très prisé de Belair, Sigelux Real Estate propose à la location une magnifique maison de maître. Située au 10, rue Maréchal Foch L-1527 Luxembourg, cette propriété se distingue par son charme ancien et son caractère authentique, tout en offrant des équipements modernes. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle dispose d'une surface totale de 593 m², dont 450 m² habitables, et un grand jardin arboré et terrasse.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un vaste hall avec un feu ouvert accueille les visiteurs, mettant en valeur l'élégance des lieux. Le hall mène à un grand salon et une salle à manger de 47 m², idéals pour les réceptions. Un bureau/bibliothèque offre un espace de travail ou de lecture calme. La cuisine, équipée de la marque haut de gamme « la Cornue », s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également des vestiaires et des toilettes séparées pour plus de commodité.
Premier étage
Le premier étage abrite trois grandes chambres à coucher, chacune spacieuse et lumineuse. Un grand dressing fournit un espace de rangement optimal. Une salle de bain luxueuse avec double lavabo, douche, baignoire et WC, ainsi qu'une toilette séparée, complètent ce niveau. Les balcons offrent des vues agréables et un espace extérieur supplémentaire.
Deuxième étage
Au deuxième étage, un hall de nuit distribue les espaces vers quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire pour une grande famille ou des invités.
Sous-sol
Le sous-sol de 150 m² est dédié à la détente et au rangement. Il inclut un espace buanderie, un hammam avec douche et WC, une cave à vin idéale pour les amateurs de grands crus, et deux pièces de rangement. Un large garage peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec la possibilité de garer trois autres voitures devant l'entrée.
Atouts et Équipements
Les revêtements au sol en parquet et marbre, ainsi que le chauffage au gaz de ville, ajoutent une touche de luxe à cette demeure. La maison est également adaptée pour une profession libérale.
Situation
Belair est l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, offrant une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants, aires de jeux, clubs sportifs, et cabinets médicaux. Les transports en commun sont bien implantés avec trois stations de bus à proximité. De nombreux établissements scolaires, y compris le Campus scolaire Geesseknäppchen et l'École Internationale, ainsi que des crèches et foyers de jour, se trouvent aux alentours. Le réseau autoroutier proche permet un accès direct aux autoroutes A3, A6, et A4.
Cette maison de maître à Belair représente une opportunité rare, combinant élégance, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des facilités urbaines. Disponibilité à convenir dès septembre 2024. | Maison de maître Location 7 chambres à Luxembourg-Belair - 12 000 € |
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