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| ...8d224c94394d3f62989be7856.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et proche de la nature.
Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence jouit d'un emplacement idéal. Située à seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, elle permet un accès facile à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus en face de la résidence permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en seulement 5 minutes.
Caractéristiques du penthouse-duplex :
2? étage :
- Grand espace cuisine ouverte et séjour lumineux
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée
- WC séparé
- Toiture verte extensive
3? étage :
- Trois chambres bien agencées pour un confort optimal
- Salle de bain élégante
- Galerie accueillante, idéale pour un bureau ou un espace détente
Finitions et prestations :
- Matériaux de qualité supérieure pour un design moderne et raffiné
- Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle optimale
- Chauffage moderne et isolation renforcée
Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 13,48 m²
- Deux emplacements de parking
À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Cette résidence de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Elle dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu.
Un cadre de vie unique :
Avec ses 2 500 habitants, Erpeldange-sur-Sûre séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. | Appartement Vente 3 chambres à Erpeldange (Ettelbruck) - 962 444 € |
| ...edf782209847a2e324ecf0d20.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes.
Caractéristiques du penthouse-duplex :
2? étage :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Grande cuisine ouverte avec accès à une première terrasse attenante
- Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée
- Deux débarras pratiques
- Une salle de douche moderne
3? étage :
- Trois chambres bien agencées pour un confort optimal
- Une salle de bain élégante
- Une galerie accueillante, parfaite pour un bureau ou un espace détente
Finitions et prestations :
- Matériaux haut de gamme pour un style moderne et raffiné
- Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Chauffage moderne et isolation renforcée
Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 12,21 m²
- Deux emplacements de parking
À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Ce projet de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence offre également 74 emplacements de stationnement et 49 caves pour un confort absolu.
Un cadre de vie unique :
Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, allie tranquillité et proximité. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. | Appartement Vente 3 chambres à Erpeldange (Ettelbruck) - 998 198 € |
| ...d660c3bfcf703d474f1786022.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la vente : Un appartement duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Alliant confort moderne et cadre rural, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes.
Caractéristiques de l'appartement duplex :
1? étage :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux avec accès à une première terrasse
- Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée
- Une salle de douche moderne
2? étage :
- Deux chambres bien agencées
- Une salle de bain élégante
- Une galerie idéale pour un bureau ou un espace détente
Finitions et prestations :
- Matériaux haut de gamme pour un confort optimal
- Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle exceptionnelle
- Chauffage moderne et isolation renforcée
Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 21,25 m2
- Deux emplacements de parking
À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Ce projet de standing comprend 49 appartements bien agencés, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu.
Un cadre de vie unique :
Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. | Duplex Vente 2 chambres à Erpeldange (Ettelbruck) - 1 199 054 € |
| ...2c6ead244a7a54d0f1bdd4f63.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange
Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature.
Description :
- Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal.
- Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
- WC séparé avec branchement pour lave-linge.
- Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
- Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants.
Prestations de la résidence :
- Piscine pour vos moments de détente.
- Salle de sport, pour entretenir votre forme.
- Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules.
Contactez-nous :
Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. | Appartement Vente 2 chambres à Bertrange - 880 000 € |
| ...040759199a457252662e8fad1.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la location : parking au 3e sous-sol de l'immeuble Forum Royal.
sis à Luxembourg Centre Ville 19, boulevard Royal
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 300 €
- Charges mensuelles : 20 €
- Caution : 350 €
- Frais d'agence (locataire) : 351 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Durée de location : Possibilité de courte durée
Contactez-nous :
Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. | Garage fermé Location à Luxembourg-Centre ville - 300 € |
| ...7dff02c08035a85a92b91623d.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la location : Appartement neuf de standing situé dans le prestigieux lotissement Millewee à Bertrange.
Cet élégant appartement de 80 m², en première occupation, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 80 m²
- Chambres : 2 chambres lumineuses
- Salles de bains
- Salle de douche privative
- Cuisine équipée avec électroménager moderne
- Grand séjour baigné de lumière naturelle
Autres atouts :
- Une place de parking incluse
- Cave
- Proche commerces, écoles, transports publics et axes routiers
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 450 €
Charges mensuelles : 300 €
Caution : 4 900 €
Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer HT = 1 225 €, TVA 17 % incluse = 1 433,25 € TTC
Disponibilité : Immédiate
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement élégant, situé au cœur de Bertrange, alliant confort et praticité.
Contactez-nous :
Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
VISITES :
Merci d'indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ___
IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée.
Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. | Appartement Location 2 chambres à Bertrange - 2 450 € |
| ...d21d57393c261cef43c7fa2f8.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la vente : Local commercial à Dudelange
Situé rue du Commerce, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking public devant la résidence et un supermarché à proximité immédiate.
- Surface : Commerce de 99 m² avec une réserve de 31,31 m².
- Revenu locatif : Actuellement loué pour 2.920 €/mois (commerce et parking intérieur).
- Investissement sécurisé : Le locataire souhaite poursuivre le bail.
Contactez-nous :
Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. | Local commercial Vente à Dudelange - 650 000 € |
| ...5538ed160d890c954750d7ef0.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la location : Appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence | Appartement Location 2 chambres à Luxembourg-Merl - 2 400 € |
| ...acdf0b70970060bd9fec57de1.jpg?v=12121214 | Bob Funck vous propose à la location : Luxueux appartement, première occupation au centre de Steinsel.
Description :
- Living avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur le séjour.
- 3 chambres, 2 salles de douche modernes, 1 WC séparé.
- Rangements encastrés, carrelage design parquet, chauffage au sol.
- Cave de 4,52 m² incluse.
Parkings :
- 2 places privatives.
Points forts :
- Immeuble neuf, finitions de luxe, système d'alarme.
- Disponibilité : de suite
Avantages de Steinsel :
- Commune paisible, proche de Luxembourg-Ville (15 min), commerces, écoles, nature et loisirs.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3 000 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Caution : 6 000 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 755 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous :
Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
VISITES :
Merci d'indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ___
IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée.
Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. | Appartement Location 3 chambres à Steinsel - 3 000 € |
| ...4831d4262e4eff372f8c5f86d.jpg?v=12121214 | À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm
Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer
Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques du bien :
Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle.
Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur.
Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain.
Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir.
Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone.
Points forts du quartier :
Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg.
Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied.
Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport.
Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air.
Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié !
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition.
Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué
Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement.
Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. | Appartement Vente 1 chambre à Luxembourg-Hamm - 495 944 € |
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Meta Title
(Nice to have)