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Pick Immobilien, Ihre Immobilienagentur
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descriptionPick Immobilien, Ihre Immobilienagentur
keywordsAgentur, immobilien, Deutschland, Bitburg
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...b2a270c87e566c417fc79e586.jpg?v=12121214Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 4 Ferienwohnungen Nähe Luxemburg! Das hier angebotene und sehr massiv erbaute Wohn-Ensemble könnte man als reines Raumwunder bezeichnen. Von der Straße aus präsentiert sich das Gebäude wie ein klassischer Bungalow. Bei genauerem Betrachten stellt man sehr schnell fest, dass dieses Anwesen deutlich mehr zu bieten hat, wie der erste Blick vermuten lässt. Die Ferienwohnungen eignen sich ideal als Urlaubsdomizil für Feriengäste aus nah und fern oder als Monteurwohnungen. Betreiben Sie doch einfach von zuhause aus, Ihr eigenes, unabhängiges Gewerbe im wunderschönen BENELUX-Dreiländereck (Belgien, Niederlande, Luxemburg). Wohnungen werden hier immer gesucht und spätestens seit oder nach Corona erlebt der Tourismus in der Eifel einen sagenhaften Aufschwung. Aufteilung und Nutzung der Gebäude: Das Haupthaus (der Bungalow) kann komplett selbst genutzt oder vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche des Bungalows beträgt ca. 260 m². Dieses Haupthaus bietet aufgrund der zahlreichen Zimmer, Bäder und Nebenräume enorm viel Platz - auch für die ganz große Familie. Die integrierte hochwertige Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist im Verkaufspreis enthalten. Da das Haupthaus auch in zwei Wohnungen unterteilt ist und die untere Etage über einen separaten Eingang verfügt, könnte die Wohnung im Untergeschoss (ca. 78 m²) auch vermietet werden. Bei vermietetem Untergeschoss stehen im Haupthaus immer noch ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung die Sie selbst nutzen könnten. Hinter dem Haupthaus steht ein weiteres Wohnhaus. In diesem Gebäude befinden sich 3 sehr hübsche Maisonette Ferienwohnungen. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt leicht unterschiedlich gestaltet und verfügen über Wohnzimmer mit Esszimmer und Vorbereitung für eine Küchenzeile, Abstellraum, Diele mit Treppe, zwei Schlafzimmer mit Dachschräge und Bad mit Dusche. Die Wohnfläche der Wohnungen bewegt sich je nach Wohnung zwischen ca. 48 und 52 m². Eine weitere Miet- oder Ferienwohnung mit einer Größe von ca. 55 m² befindet sich im Untergeschoss des Nebengebäudes. Diese Wohnung verfügt über Diele, Küche mit integrierter Einbauküche und 3 Zimmer. Neben den Ferienwohnungen steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum bereit. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zum Feiern und kann natürlich auch als Freizeit- und Hobbyraum genutzt werden. Direkt neben diesem Raum befinden sich Duschen, Toiletten und eine Sauna. Der Innenhof kann als Außenterrasse zum Sonnen, Grillen und Chillen genutzt werden. Die vorhandenen Nebengebäude und die im Objekt befindlichen Keller- und Nebenräume bieten enorm viel Platz zum Unterstellen und Lagern. Der gesamte Bereich hinter dem Wohnhaus ist mit dem Auto zu erreichen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor. Zahlreiche Außenstellplätze stehen rund um das Haus bereit. Das Grundstück wurde sehr pflegleicht angelegt und ist rundum eingezäunt. Der nach hinten an das Grundstück angrenzende Wald gehört zu großen Teilen zum Haus dazu und ist im Verkaufspreis enthalten. Die Gasheizung wurde im Februar 2024 erneuert (Kosten ca. 13.000 Euro). Eine Entkalkungsanlage sorgt für eine perfekte Wasseraufbereitung. Um das Warmwasser kümmert sich kostengünstig und ganzjährig die auf dem Dach des Nebengebäudes installierte Solaranlage. Die Fassaden beider Gebäude sind sehr pflegeleicht. Kostenintensive Verputzer- und Malerarbeiten fallen auch in Zukunft nicht an. Auf der gegenüberliegenden Seite des Ortes Utscheid befindet sich der weit über die Grenzen hinaus bekannte Segelflugplatz (Seilwinde ohne Lärmbelästigung). Bei schönem Wetter genießen Sie vom Balkon aus, einen herrlichen Blick auf die Flugkünste unter freiem Himmel und in die Natur der wunderschönen Eifel. Es handelt sich hier in der Tat um ein Anwesen wie man es nur äußerst selten findet. Das Wohnhaus und die Ferienwohnungen befinden sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und können sofort übernommen werden. Je nach Vermietungsart der Ferienwohnungen und der Wohnung im Untergeschoss bezahlt sich das gesamte Anwesen quasi von allein und Sie wohnen selbst auf ca. 180 m² kostenfrei. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. Sofort einziehen und wohlfühlen! So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54675 Utscheid Entfernungen in die Nachbarländer: Luxemburg - Vianden ca. 17 Km Luxemburg - Echternach ca. 27 Km Luxemburg - Stadt ca. 61 Km Flugplatz - Luxemburg ca. 58 Km Belgien St. Vith ca. 48 Km Niederland Maastricht ca. 139 Km Metz - Frankreich ca. 123 Km Entfernungen innerhalb Deutschlands Bitburg ca. 19 Km Neuerburg ca. 9 Km Prüm ca. 36 Km Wittlich ca. 58 Km Daun ca. 67 Km Gerolstein ca. 52 Km Trier ca. 47 Km Köln ca. 148 Km Frankfurt am Main ca. 217 Km Flugplatz Hahn ca. 98 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.Utscheid Kaufen - Renditeobjekt Preis : 580.000 €
...13a2d448051eefa965e5db96f.jpg?v=12121214Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus? Hervorragende Lage trifft traumhafte Aussicht ! <br /><br />Lage, Lage, Lage !!!<br /><br />Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Speicher. Durch die unverbaubare und ruhige Randlage genießt man vom Haus- und vom Grundstück aus, einen wunderschönen Weitblick zur Stadt Speicher und in die umliegende Naturlandschaft.<br /><br />Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus gebaut. Unter- und Obergeschoss wurden jedoch so aufgeteilt, dass beide Etagen auch einzeln vermietet werden könnten. Sollten Sie die Immobilie komplett selbst bewohnen müsste am aktuellen Zustand nichts verändert werden. Die Immobilie eignet sich somit zur Eigennutzung genau so gut wie zur Vermietung. <br />Vom Haupteingang aus gelangt man in das Treppenhaus.<br /><br />Aufteilung der Zimmer und Etagen.<br /><br />Im Erdgeschoss (ca. 98 m²) befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein Wohnzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Büro oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide.<br /><br />Ober- und Untergeschoss sind durch eine hübsche Holztreppe miteinander verbunden.<br /><br />Im Obergeschoss (ca. 72 m²) befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Abstellraum. Ein weiteres sehr geräumiges Zimmer wird aktuell als Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (inklusive Küchenzeile) genutzt. Dieses Zimmer könnte sehr leicht in zwei weitere z.B. Schlafzimmer geteilt werden. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch auf den Balkon mit traumhafter Aussicht. <br /><br />Der Bodenbelag vom Balkon wurde vor einigen Monaten komplett erneuert.<br /><br />Die Immobilie ist voll unterkellert. Es handelt sich hier um einen äußerst sauberen und gefliesten Keller mit mehreren Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss und einer sehr großen Garage mit kleiner Werkstatt.<br /><br />Das Grundstück ist vollständig angelegt. Alles Gehwege sind gepflastert. Vor dem Haus und der Garage stehen mehrere PKW-Außenstellplätze bereit. <br /><br />Das Gebäude wurde nach hinten durch einen Wintergarten erweitert. Der Wintergarten ist mit Trapezblech eingedeckt und lässt sich an der Vorderseite mit Rollos komplett öffnen und verschließen. Ein weiteres Holzhaus bietet auf ca. 30 m² viel Platz zum Unterstellen oder zum Feiern. Die pflegleichte Hof- und Wiesenfläche kann individuell genutzt werden.<br /><br />Beheizt wird das Gebäude über Erdgas.<br /><br />Das Wohnhaus kann zeitnah übernommen werden und befindet sich bis auf die private Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand.<br /><br />Hinweis:<br />Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. <br /><br />Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. <br /><br />Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. <br /><br />Sofort einziehen und wohlfühlen!<br /><br />So macht Leben und Wohnen Spaß.<br /><br />Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. <br />Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.<br />E-Mail: pick@pick-immobilien.de<br /><br />Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.<br />www.pick-immobilien.de<br /><br />Wir freuen uns auf Sie!<br /><br /><br />Pick-Immobilien in Bitburg.<br /><br />Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.<br /><br />Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.<br /><br />Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.<br /><br />Besuchen Sie uns auch im Internet.<br />www.pick-Immobilien.de<br /><br />Wir freuen uns auf Sie!Lage:<br />54662 Speicher<br />Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.<br /><br />Entfernungen: <br />Luxemburg - Echternach ca. 30 Km<br />Luxemburg - Rosport-Mompach ca. 28 Km<br />Luxemburg - Stadt ca. 66 Km<br />Belgien St. Vith ca. 71 Km<br />Niederland Maastricht ca. 162 Km<br />Bitburg ca. 18 Km<br />Prüm ca. 50 Km<br />Wittlich ca. 25 Km<br />Daun ca. 48 Km<br />Gerolstein ca. 48 Km<br />Trier ca. 30 Km<br />Köln ca. 161 Km<br />Bonn ca. 155 Km<br />Frankfurt am Main ca. 188 Km<br /><br />Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.Speicher Kaufen - Haus Preis : Preis auf Anfrage
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A-TITLE Utscheid Kaufen - Renditeobjekt Preis : 580.000 €
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