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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Vereinigung: (Grundbuch)
Bei einer Vereinigung werden mehrere Grundstücke im Sinne des Grundbuches zu einem neuen Grundstück zusammengelegt. Dies geschieht durch das zukünftige führen unter einer laufenden Nummer im Grundbuch.
Verschmelzung: (Kataster)
Bei einer Verschmelzung werden mehrere Flurstücke zu einem neuen Flurstück im Liegenschaftskataster zusammengefasst. Die Bedingung für eine Verschmelzung ist die vorherige Durchführung einer Vereinigung im Grundbuch.
Eine Vereinigung mit gleichzeitiger Verschmelzung ist nur möglich, wenn alle Grundstücke denselben Eigentümer haben, in der Örtlichkeit aneinandergrenzen und die Belastungen in den Grundbuchabteilungen II und III identisch sind.
Sollten Sie Interesse haben Ihre Grundstücke zu vereinigen oder Ihre Flurstücke zu verschmelzen oder würden gerne in dieser Hinsicht beraten werden melden Sie sich gerne noch heute bei uns.
Wir beraten Sie gerne!
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Der Begriff Grundstück ist der Umgangssprachliche Begriff für das eigene Stück Land. Dieser stammt aus dem Grundbuch und bezeichnet alle Flurstücke die unter einer laufenden Nummer eben in diesem Grundbuch aufgeführt werden. Der Begriff Flurstück hingegen kommt aus dem Kataster und bezeichnet einen eindeutigen Teil der Erdoberfläche welcher unter einer Flurstücknummer im Kataster geführt wird. Kurz gesagt kann ein Grundstück aus mehreren Flurstücken bestehen.
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Damit Ihr Grundstück eindeutig identifizierbar ist hat es mit diesen Angaben eine Art „Adresse“. Das Stadtgebiet ist in verschiedene Gemarkungen unterteilt. Diese sind meistens nach den Stadtteilen benannt. Gemarkungen sind wiederum in Flure unterteilt die von 1 an fortlaufend durchnummeriert sind. Diese Flure sind wiederum in einzelne Flurstücke unterteilt. Keine Kombination aus Gemarkung, Flur und Flurstück gibt es somit zweimal und sorgt dafür, dass wir Ihr Flurstück sofort finden werden. Falls durch eine Grundstücksvermessung wie bspw. Teilungen ein neues Flurstück entsteht, bekommt dieses die nächst folgende Nummer in seiner Flur zugeteilt. Die alte Flurstücknummer wird archiviert und nicht mehr neu vergeben.
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Seit dieser Woche ist unsere neue Internetseite online. Besuchen Sie uns gerne über Ihren PC/ Laptop in unserer Desktopansicht oder mit Ihrem Smartphone/Tablet in unserer mobilen Ansicht.
www.vermessung-hamm.de
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Wir sind für Sie als Bauherr genau der richtige Ansprechpartner.
Wir betreuen Ihr Bauvorhaben von Anfang bis Ende mit unseren Vermessungstechnischen Leistungen und sind vom Grundlageplan bis hin zur abschließenden Einmessung Ihres Bauvorhabens für Sie zur Stelle.
Hierbei zeigen wir Ihnen direkt transparent alle anfallenden Kosten auf und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenfreies und unverbindliches Angebot für unser Vermessungspaket.
In der Bildreihe sind die dazugehörigen Leistungen aufgeführt also swiped euch gerne durch!
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Die amtl. Gebäudeeinmessung nach §16 VermKatG (Vermessungs- und Katastergesetz) NRW ist für jeden Bauherren verpflichtend nach Fertigstellung seines Bauvorhabens.
Diese dient dazu die Flurkarte der Stadt immer auf den aktuellen Stand zu halten und somit auch um Ihr Gebäude zu erweitern.
Bitte beachten Sie das hierbei die Außenmaße des Gebäudes erfasst werden und keine Vermessung im Haus selber stattfindet.
Einmessungspflichtige Gebäude sind Bauwerke mit Wohn-, Aufenthalts-, Schutz- oder Nutzungsräumen, die ausreichend beständig und standfest sind.
Ebenfalls unterliegen Grundrissänderungen eines bestehenden Gebäudes der Einmessungspflicht.
Von der Einmessungspflicht ausgenommen sind Gebäude die gem. § 62 der Landesbauordnung NRW genehmigungsfrei sind. Hierzu zählen bspw. Garagen oder nicht beheizte Wintergärten mit weniger als 30m² Grundfläche.
Die Gebühren die für die Gebäudeeinmessung erhoben werden richten sich nach den Normalherstellungskosten der baulichen Anlage. Die abzurechnende Gebühr wird dann nach dem aktuellen Vermessungs- und Wertermittlungskostentarif erhoben.
Somit haben Sie die freie Wahl wen Sie für Ihre Gebäudeeinmessung beauftragen, da die Gebühr bei allen Stellen gleich erhoben wird.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Beratung bzgl. Ihrer Gebäudeeinmessung und einer Auskunft über die für Sie anfallende Gebühr.
Gerne vereinbaren wir noch heute mit Ihnen einen zeitnahen Termin.
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Das Vermessungsbüro Engelbrecht wünscht allen ein schönes Osterfest | |
| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Bei einer Feinabsteckung ist bei Ihrem Bauvorhaben bereits ein gewisser Fortschritt zu sehen. So sind bereits ein Großteil der Tiefbauarbeiten, wie bspw. das Ausheben einer Baugrube oder das Anfertigen der Schotterschicht, bereits geschehen.
Damit Ihre Bodenplatte gefertigt werden kann, benötigen Sie zu diesem Zeitpunkt eine Feinabsteckung. Hierbei werden die Gebäudeseiten seitlich auf sogenannte Schnurgerüste verlängert und mit einem Nagel markiert.
Werden diese gegenüberliegenden Nägel im Nachgang von der Baufirma mit Schnüren verbunden ergeben die Schnitte genau Ihre Gebäudeecken.
Bitte beachten Sie, dass das Stellen eines Schnurgerüsts von uns auch übernommen werden kann, aber mit Mehrkosten verbunden ist. Infomieren Sie sich hierfür im Vorfeld bei Ihrem Tief- oder Gartenlandschaftsbauer, ob er dieses in seinen Arbeiten evtl. schon mit inbegriffen hat.
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Damit die Arbeiten rund um Ihr Bauvorhaben nach Erhalt der Baugenehmigung starten können, wird eine Grobabsteckung durchgeführt.
Hierbei werden die geplanten Gebäudeecken von uns in der Örtlichkeit mittels Holzpflöcke oder Eisenrohre abgesteckt. Diese Vermessung dient dazu, dass sich Baufirmen orientieren und einrichten können.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenfreies und unverbindliches Angebot für eine Grobabsteckung oder für unser Vermessungspaket.
Wir betreuen Ihr Bauvorhaben von Anfang bis Ende und zeigen Ihnen hierbei direkt transparent alle anfallenden Kosten auf und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung.
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Der (amtliche) Lageplan zum Bauantrag ist wesentlicher Bestandteil Ihres Bauantrages.
Es wird hierbei zwischen einem amtlichen Lageplan und einem Lageplan zum Bauantrag unterschieden. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem gepl. Bauvorhaben damit wir Sie beraten können welchen Lageplan Sie benötigen.
Beim Lageplan wird unser Grundlageplan um die Planung der verschiedenen Fachplaner wie bspw. Ihrem Architekten ergänzt. Eingezeichnet werden bspw. die Lage und Maße Ihres Bauvorhabens, die gepl. Entwässerung oder gepl. Nebenanlagen (Terrassen, Garagen, Zuwegungen, ...)
Des Weiteren überprüfen wir, ob die Planung die nötigen Grenzabstände, Grenzbebauung und die Vorgaben des Bebauungsplanes einhält.
Der Lageplan zum Bauantrag ist unteranderem Bestandteil unseres Vermessungspaketes das wir Ihnen für Ihr Bauvorhaben anbieten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenfreies und unverbindliches Angebot für unser Vermessungspaket. Wir betreuen Ihr Bauvorhaben von Anfang bis Ende und zeigen Ihnen hierbei direkt transparent alle anfallenden Kosten auf und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung.
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Und der Tag startet!
Für Sie unterwegs und das in ganz NRW
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| ...ugins/instagram-feed/img/placeholder.png | Bevor die Planung Ihres Bauvorhabens beginnen kann liefern wir Ihnen hierfür die Grundlage.
Bei unserem Grundlageplan wird Ihr Baugrundstück von uns vermessungstechnisch erfasst und mit Hilfe eines CAD-Programms digital dargestellt. Hierbei stellen wir neben einem Höhenraster noch jegliche Topographie wie bspw. Bäume, Böschungen oder Mauern da. Die Daten stellen wir nach unserer Auswertung im PDF.- und DWG/DXF.-Format Ihrem Architekten oder Planungsbüro zur Verfügung.
Sollten weitere Geländehöhen benötigt werden oder eine Massenberechnung zu Abrechnungszwecken angefordert werden, wird für Sie ein Geländemodell angefertigt. Schauen Sie sich gerne hierzu auch unseren Beitrag über digitale Geländemodelle genauer an.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenfreies und unverbindliches Angebot für unser Vermessungspaket. Wir betreuen Ihr Bauvorhaben von Anfang bis Ende und zeigen Ihnen hierbei direkt transparent alle anfallenden Kosten auf und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung.
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(Deseable)