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| ...393db9ab99b4317404b39123b.jpg?v=12121214 | Hochwertiger Walmdachbungalow mit phantastischem Gartengrundstück!
Der luxuriöse ausgestattete Bungalow wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Das Wohnhaus steht in äußerst ruhiger Lage am Wendehammer einer sehr wenig befahrenen Sackgasse.
Die Grenze nach Luxemburg/Echternach erreichen Sie über die gut ausgebaute Bundesstraße in nur ca. 26 Km.
Sie betreten das Wohnhaus durch ein imposantes ca. 4.80 m hohes Foyer. Der gesamte Eingangsbereich wirkt sehr einladend und erhaben. Links von der Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen durchfluten den gesamten Wohnbereich mit viel natürlichem Tageslicht. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbarer Schaltung. Für eine hübsche Ausleuchtung in den Abendstunden sorgen zahlreiche Deckenspots.
Die zeitlos hübsche Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten die keine Kochwünsche offenlassen. Hinter der Küche befindet sich ein sehr praktisch angeordneter Vorratsraum mit zahlreichen Regalen und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und vieles mehr.
Auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnbereich erreichen Sie das klimatisierte Elternschlafzimmer mit danebenliegendem Elternbad. Das hübsche Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und ein WC.
Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich die Treppe zum ausgebauten und klimatisiertem Dachgeschoss. Das ca. 76 m² große Dachgeschoss wird derzeit als Wellness, Freizeit- und Fitnessfläche genutzt. Aus dem Fenster der großen Dachgaube genießt man einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten, über weite Teile des Wohngebietes und auf die angrenzenden Wiesen und Wälder. Die maßgefertigte Sauna wurde unaufdringlich in die Dachschräge integriert.
Durch den Einbau von Trockenwänden ließe sich das Dachgeschoss auch in mehrere Zimmer unterteilen. Die Dachfenster sind bereits vorhanden.
Neben dem Treppenaufgang liegt das Gästebad mit Dusche. Rechts neben dem Eingang befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Die Tür am Ende des Flures führt zur Doppelgarage und zum Heiz- und Technikraum. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Autos.
Vom Wohn- und Essbereich und von der Küche aus gelangen Sie auf die wunderschöne Außenterrasse und in den Garten. Die mit echtem Bangkirai verlegte große Außenterrasse lädt zum Grillen, Sonnen und Verweilen ein. Das gesamte Gartenparadies versprüht mediterranen Flair und lässt ohne Zweifel Urlaubsgefühle aufkommen. Eine nahezu umlaufende Sichtschutzhecke sorgt für ausreichend Privatsphäre.
Das gesamte Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Vor dem Wohnhaus stehen mehrere PKW-Außenparkplätze bereit.
Die Immobilie wird durch eine moderne Alarmanlage geschützt.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf neue Eigentümer die sich sicherlich in diesem wunderschönen Wohnhaus sehr wohlfühlen.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
Beim Bau des gesamten Wohnhauses kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
www.pick-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes
Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!Lage:
Rittersdorf (Nähe Bitburg)
Entfernung in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 26 Km
Luxemburg - Stadt ca. 60 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 145 Km
Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland:
Bitburg ca. 6 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 46 Km
Daun ca. 54 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 34 Km
Köln ca. 145 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 205 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route. | Rittersdorf Kaufen - Haus 3 Schlafzimmer Preis : 785.000 € |
| ...567c1eca949eb7a3de922e31c.jpg?v=12121214 | Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und Werkstatt!
Die Immobilie steht in hervorragender Lage der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu einer der wenigen Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Etagen mit zwei Wohnungen (Hochparterre und Dachgeschoss) die aber auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus genutzt werden könnten. Die Immobilie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, als Renditeobjekt mit zwei Wohnungen zur Vermietung und als Mehrgenerationenhaus für große Familien.
Momentan sind beide Wohnungen vermietet.
Aufgrund der hervorragenden Lage und der zahlreichen Parkplätze vor dem Gebäude, würde es sich auch anbieten, ein Geschäft wie z.B. Autohandel mit Werkstatt, Imbiss, Döner, Bäckerei, Metzgerei, Kaffee, Eisdiele und vieles mehr an diesem Standort zu eröffnen.
Das sehr geräumige Erdgeschoss und das Untergeschoss können hervorragend als Werkstatt und/oder Lagerfläche genutzt werden. Eventuell könnte diese Fläche auch zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden.
Aufteilung der Etagen und Räume.
Erdgeschoss und Keller:
Hier befinden sich auf ca. 150 m² die Nutzflächen (Werkstatt, Abstellräume, Lagerräume, Garage)
Hochparterre:
Diese Wohnung ist auf zwei Wohnebenen verteilt. Die Wohnung verfügt unten über eine Diele, Gäste-WC, große Küche mit Vorratsraum, Esszimmer und Wohnzimmer. Über eine hübsche Holztreppe gelangt man auf die zweite Etage. Hier befinden sich eine Galerie, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Balkon. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 106 m².
Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Diele, einen Vorratsraum, die Küche inklusive Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich die Ölheizung, die Kunststofftanks, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie eine Dusche und eine Toilette.
Neben dem Wohnhaus steht eine sehr große, hohe und freistehende Garage mit angebautem Carport. Eine weitere Garage steht im hinteren Bereich des Wohnhauses zur Verfügung.
Das gepflegte und sehr flache Gartengrundstück hinter dem Wohnhaus bietet Ruhe und kann vielseitig genutzt werden.
Im Laufe der vergangenen ca. 5 bis 8 Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählten unter anderem auch die Dachisolierung, neue Dacheindeckung, Außenanstrich, Renovierung beider Wohnungen inklusive der Badezimmer und vieles mehr.
Im Zuge der Straßenerneuerung wurde der gesamte Hof und die Zufahrt zum Haus neu geteert.
Die Immobilie befindet sich in einem überdurchschnittlich guten und gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
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Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54657 Badem
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 31 Km
Luxemburg - Stadt ca. 67 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 145 Km
Bitburg ca. 10 Km
Prüm ca. 33 Km
Wittlich ca. 28 Km
Daun ca. 36 Km
Gerolstein ca. 35 Km
Trier ca. 40 Km
Köln ca. 136 Km
Bonn ca. 144 Km
Frankfurt am Main ca. 189 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route. | Badem Kaufen - Haus Preis : 445.000 € |
| ...440f4609b8a37591da7a696a5.jpg?v=12121214 | Einfamilienhaus mit Garage und unverbaubarem Ausblick!
Die Immobilie steht in sehr ruhiger und schöner Lage von Bitburg-Erdorf - einem Stadtteil der überregional bekannten Bierstadt Bitburg. Tief im Tal schlängelt sich der Fluss ?Kyll? durch das von Wiesen und Wäldern umrandete Kylltal.
Durch den in Bitburg-Erdorf ansässigen Bahnhof, die guten Busverbindungen und die nahegelegene Autobahn in alle Richtungen genießt Bitburg-Erdorf eine hervorragende geographische Lage.
Aufgrund der Hanglage genießt man von der Außenterrasse und vom Balkon des Hauses einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick in die Wälder der Eifel.
Aufteilung der Etagen und Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit integrierter Einbauküche, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit riesigem Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste- oder Bürozimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das sehr geräumige Dachgeschoss kann als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.
Eine gut begehbare Treppe führt zum Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Vorratsraum, die Heizung und ein Hauswirtschaftsraum. Das mittlere Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Außenterrasse.
Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man auch nach hinten zur Außenterrasse in den Garten und zur Garage. Im Keller der Garage wurde von außen gut zugänglich der Öltank mit Einfüllstutzen untergebracht.
Im Jahr ca. 2009 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und ca. 2012 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Das Wiesengrundstück hinter dem Haus eignet sich hervorragend zur Tierhaltung/Hundehaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.
Hinweis:
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54634 Bitburg-Erdorf
Stadtteil der Kreisstadt Bitburg
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 28 Km
Luxemburg - Stadt ca. 74 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 138 Km
Bitburg ca. 7 Km
Prüm ca. 33 Km
Wittlich ca. 31 Km
Daun ca. 39 Km
Gerolstein ca. 37 Km
Trier ca. 37 Km
Köln ca. 144 Km
Bonn ca. 146 Km
Frankfurt am Main ca. 192 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route. | Bitburg Kaufen - Haus Preis : 279.000 € |
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