| data:[...] Base64 | Rechtsanwalts-& Notariatskanzlei Dr. Fenner Bockhöfer Henkys | Logo Dr Fenner |
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| data:[...] Base64 | Verbraucherwiderruf bei Handwerkerleistungen 🛠️Aufgrund der aktuell sehr verbraucherfreundlichen Rechtslage und Rechtsprechung sehen sich immer mehr Handwerksbetriebe mit dem Widerruf der abgeschlossenen und durchgeführten Verträge durch private Kunden konfrontiert. In vielen Fällen ist dann trotz geleisteter Arbeit keine Vergütung zu erwarten.Wurde der Verbraucher nicht oder fehlerhaft über sein Widerrufsrecht belehrt, ist er auch bei bereits erbrachten Leistungen, nicht dazu verpflichtet, diese zu bezahlen.‼️ Bitte beachten Sie: Nur wenn der Kunde Ihnen die Belehrung über die Widerrufsmöglichkeiten schriftlich bestätigt, können Sie die gesetzlich vorgesehene Widerrufsbelehrung auch belegen. Ohne Unterschrift unter die notwendigen, vollständig und richtig ausgefüllten Dokumente, empfehlen wir ihnen auf keinen Fall mit den Arbeiten zu beginnen.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine Beratung wünschen, stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte Antje Haas und René Henkys jederzeit zur Verfügung!Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #immobilien #mietrecht #verkehrsrecht #arbeitsrecht #mietwohnung #haus #renovierung #handwerker | |
| data:[...] Base64 | Änderung der BGH-Rechtsprechung zum WerkstattrisikoIn insgesamt 5 Entscheidungen vom 16.01.2024 hat der Bundesgerichtshof seine Rechtsprechung zum sogenannten Werkstattrisiko geändert.Nach § 249 Abs. 2 BGB ist ein Geschädigter berechtigt, sein beschädigtes Fahrzeug zur Reparatur in eine Werkstatt zu geben und vom Unfallverursacher den hierfür erforderlichen Betrag zu verlangen. In den Fällen, in denen der Unfallverursacher einwendet, die von der Werkstatt gestellte Rechnung sei überhöht, greift das sogenannte Werkstattrisiko. Nach diesem darf der Geschädigte im Verhältnis zum Schädiger davon ausgehen, dass die in Rechnung gestellten Reparaturkosten angemessen und zur Beseitigung der Schäden erforderlich waren.Nun entschied der BGH, dass der Geschädigte bei Beauftragung einer Fachwerkstatt grundsätzlich darauf vertrauen darf, dass diese keinen unwirtschaftlichen Weg für die Schadensbeseitigung gewählt. Die vorherige Einholung eines Sachverständigengutachtens und eine Erteilung des Reparaturauftrags auf dieser Grundlage sei zudem nicht erforderlich.➡️ Dies zeigt deutlich, dass es bei Unfällen grundsätzlich sinnvoll ist, einen Anwalt hinzuzuziehen.Michael Klock, Ihr Fachanwalt für Verkehrsrecht, unterstützt Sie hierbei gerne.Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #notary #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #verkehrsrecht #verkehrsunfall #kfzwerkstatt | |
| data:[...] Base64 | Änderung der Düsseldorfer Tabelle ⬆️Die Düsseldorfer Tabelle wurde erneut zum 01.01.2024 geändert. Die wesentlichen Änderungen fassen wir kurz für Sie zusammen:Erhöhung der Zahlbeträge
➡️ Die Zahlbeträge sind deutlich angehoben worden. Wenn der Unterhaltsgläubiger über einen dynamisch errichteten Titel verfügt, denken Sie daran, die Zahlung selbst anzupassen.Erhöhung der Selbstbehalte
➡️ Gleichzeitig wurden die Selbstbehalte erhöht. Gegenüber minderjährigen und privilegierten Volljährigen beläuft sich der Selbstbehalt bei Erwerbstätigen nunmehr auf 1.450,00 €. Gegenüber Ehegatten ist der Selbstbehalt auf 1.600,00 € gestiegen.Anpassung der Einkommensgruppen
➡️ Die jeweiligen Einkommensgruppen haben sich um 200,00 € verschoben. Die erste Einkommensgruppe ist beispielsweise bis zu einem bereinigten Nettoeinkommen i.H.v. 2.100,00 € (zuvor 1.900,00 €) einschlägig. Die 15. Gruppe wurde auf 11.200,00 € angehoben.Sollten Sie eine neue Unterhaltsberechnung wünschen, wenden Sie sich gerne an Ihre Fachanwälte für Familienrecht Nina Seidemann & Christoph Bockhöfer.Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #familienrecht #düsseldorfertabelle #sorgerecht #unterhalt | |
| data:[...] Base64 | Aufklärungspflichten für ImmobilienverkäuferDer Bundesgerichtshof entschied in seinem Urteil vom 15.09.2023, dass die Verkäufer einer Immobilie die Käufer u.a. über anstehende hohe Sanierungskosten ausreichend aufzuklären haben. Es reiche nicht aus, relevante Unterlagen lediglich in einen von den Verkäufern eingerichteten virtuellen Datenraum zur Verfügung zu stellen.Der BGH ist der Ansicht, dass die Pflicht der Verkäufer zur Offenbarung nicht von vornherein ausgeschlossen sei, nur weil für die Käufer die Möglichkeit bestehe, sich die Kenntnis von dem offenbarungspflichtigen Umstand selbst zu verschaffen. Dies gelte zwar nicht für Mängel, die bei der Besichtigung ins Auge springen. Eine gesonderte Aufklärung ist jedoch erforderlich, wenn den Käufern lediglich Unterlagen und Daten bereitgestellt werden. Dann können die Verkäufer nicht davon ausgehen, dass diese im Hinblick auf Mängel durchgesehen werden. Insbesondere dann nicht, wenn diese Unterlagen erst kurz vor Kaufabschluss vorgelegt werden.➡️ Auch in diesen Fällen ist jeweils eine Einzelfallprüfung, wie weit die Hinweispflichten der Verkäufer tatsächlich reichen, erforderlich. Dennoch zeigt diese Entscheidung die Tendenz des BGHs, die Aufklärungspflichten der Verkäufer zu verschärfen. Schließlich, so der BGH, haben die Verkäufer einen Wissensvorsprung im Hinblick auf das Kaufobjekt.Im Ergebnis ist den Verkäufern daher anzuraten, genau zu prüfen, ob Aufklärungspflichten bestehen, damit im Nachhinein keine Inanspruchnahme durch die Käufer droht - Ihre Fachanwälte Antje Haas und René Henkys stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite!Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #verkehrsrecht #arbeitsrecht #immobilien #mietrecht | |
| data:[...] Base64 | BGH bestätigt ‼️ Fiktive Schadensabrechnung im Mietrecht zulässigIn seiner Entscheidung vom 19.04.2023 hat der Bundesgerichtshof nun erneut bestätigt, dass eine fiktive Abrechnung von Schadensersatzansprüchen im Mietrecht zulässig ist.Was ist eine fiktive Abrechnung?
➡️ Der „Normalfall“ ist der, dass die Vermietenden beispielsweise Schäden in der Wohnung beseitigen lassen und die Kosten aus der Rechnung des Handwerkunternehmens gegenüber den Mietenden geltend machen. Im Rahmen einer fiktiven Abrechnung erfolgt die Durchführung der Arbeiten nicht. Die Vermietenden verlangen hier die Zahlung auf Basis eines Kostenvoranschlags/Angebots. In diesem Fall können sie jedoch nur den Netto-Betrag ohne die Mehrwertsteuer verlangen.Warum ist diese Entscheidung für die Praxis wichtig?
➡️ 543 Abs. 1 BGB regelt für Ansprüche Vermietender wegen Verschlechterung der Mietsache eine kurze nur 6 Monate betragende Verjährungsfrist, die mit der Schlüsselübergabe beginnt. Zur Unterbrechung dieser Verjährung ist beispielsweise die Erhebung einer Klage oder die Beantragung eines Mahnbescheids erforderlich. Häufig hatten Vermietende das Problem, dass es ihnen nicht gelungen ist, Handwerker innerhalb dieser Frist zu beauftragen. Sie waren gezwungen Feststellungs- oder Vorschussklagen zu erheben. Nun ist die Sache einfacher, weil sie unproblematisch eine Zahlungsklage auf Basis eines Kostenvoranschlags/Angebots erheben können.Bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen wegen der Verschlechterung der Mietsache sind verschiedene Punkte zu berücksichtigen.
Michael Klock, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht unterstützt Sie hierbei gerne!Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #immobilien #mietrecht #verkehrsrecht #arbeitsrecht #mietwohnung #mieter #vermieter | |
| data:[...] Base64 | Gesellschaftsregister und eGbRSeit dem 01.01.2024 besteht eine wesentliche Änderung im Personengesellschaftsrecht! Es wurde für Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR) ein eigenes Register, nämlich das Gesellschaftsregister, eingeführt.
In dieses Register kann sich jede Außen-GbR, also jede Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die nach außen hin tätig wird, eintragen lassen.Besteht eine Eintragungspflicht?
➡️ Eine Pflicht zur Eintragung besteht grundsätzlich nicht, allerdings mit einer entscheidenden Ausnahme: Bei dem Erwerb oder Ändern von Rechten an Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten ist eine Voreintragung in das Gesellschaftsregister zukünftig zwingende Voraussetzung. Sollen also Änderungen im Grundbuch erfolgen, muss die GbR im Gesellschaftsregister eingetragen sein. Nach der Eintragung muss der Namenszusatz „eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts“ bzw. „eGbR“ getragen werden. Die Eintragung erfolgt wie beim Handelsregister über eine(n) Notar/in. Durch die Eintragung besteht zukünftig auch bei Gesellschaften bürgerlichen Rechts die Gewissheit darüber, wer Gesellschafter der GbR ist, so dass die Änderung sehr begrüßenswert ist.Unsere Notarin Nina Seidemann und die Notare Christoph Bockhöfer & René Henkys stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung – selbstverständlich nehmen wir auch die Eintragungen im Gesellschaftsregister für Sie vor!Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #gesellschaftsrecht #gründung | |
| data:[...] Base64 | Wir sind Ihre Fachanwälte und Notare mitten in Leer.Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner in allen Rechtsfragen? Kontaktieren Sie uns gerne!Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #reels #votd #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #immobilien #mietrecht #verkehrsrecht #arbeitsrecht #familienrecht #erbrecht | |
| data:[...] Base64 | Sie haben Fragen? Besser gleich zum Fachanwalt!Rechtsanwältin Nina Seidemann und Rechtsanwalt Christoph Bockhöfer - Ihre Anwälte für Familienrecht - beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #notary #reels #votd #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #anwältin #rechtsberatung #immobilien #immobilienrecht #familienrecht #erbrecht #gesellschaftsrecht #scheidung #divorce | |
| data:[...] Base64 | Kann mein Vermieter einfach so die Miete erhöhen? ➡️ Rechtsanwalt Michael Klock erklärt was zu beachten ist!Anzeige // #anwalt #rechtsanwalt #leer #aurich #emden #ostfriesland #emsland #papenburg #jura #recht #anwälte #anwaltskanzlei #notare #legal #reels #votd #lawyer #fachanwalt #rechtsanwälte #rechtsberatung #immobilien #mietrecht #verkehrsrecht #arbeitsrecht #mieterhöhung #mieter #vermieter | |
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(Nice to have)